En LAFER ARQUITECTURA además de realizar tu proyecto, podemos llevar a cabo la DIRECCIÓN DE OBRA de la misma, incluso podemos CONTRATAR al personal cualificado que conocemos y que ya ha trabajado con nosotros para llevar a cabo las obras.

 

NO TIENES QUE PREOCUPARTE DE NADA, YA NOS ENCARGAMOS NOSOTROS.

 

Aunque no hayamos realizado tu proyecto, también podemos llevar a la cabo la dirección de tus obras y/o la contratación del personal.

Ofrecemos nuestros servicios en la ejecución de:

  • Obras de reforma y rehabilitación de viviendas, locales y naves industriales.
  • Obras de nueva construcción.
  • Obras de paisajismo, jardinería, y mantenimiento.
  • Decoración.

La DIRECCIÓN DE LAS OBRAS es la función de supervisar la correcta ejecución de las obras de acuerdo con el proyecto arquitectónico, así como controlar la calidad de los materiales y su correcta puesta en obra, desde el inicio de las mismas hasta la obtención de la licencia de ocupación o equivalente.

 

Dependiendo del proyecto y de sus características esta puede ser realizada por un técnico o con la presencia de dos, estaríamos con lo que se denomina Dirección Facultativa desempeñada por el Director de obra (arquitecto) y el Director de Ejecución (arquitecto técnico / aparejador).

 

En el ámbito de la edificación estas funciones están reguladas por la Ley de ordenación de la edificación (L.O.E), la cual define cada una de las funciones. En la edificación residencial la más importante dentro de la edificación tanto por numero como por uso, la citada Ley especifica que el Director de Obra debe ser un Arquitecto y el director de la ejecución material de la obra un Arquitecto Técnico o Aparejador.

 

Nuestros servicios en Dirección de obras, tanto en obra nueva como en reformas, se caracterizan por un control metódico y organizado de los mismos, teniendo establecidos una serie de pautas:

 

  • Asesoramiento técnico previo al inicio de las obras.
  • Interpretación y adaptación del proyecto a las vicisitudes de la obra.
  • Coordinación técnica entre instaladores, contratistas, suministradores, etc.
  • Revisión y aprobación de replanteos.
  • Control de cambios en planimetría y detalles.
  • Control de Modificaciones.
  • Recepción previa de materiales.
  • Control de ejecución con PPI (Puntos de Inspección).
  • Seguimiento control de calidad.
  • Control Económico. Liquidación parcial mensual y final.
  • Control de ejecución. Revisión planos final de obra, normas de funcionamiento y mantenimiento.
  • Preparación recepción de la obra.

 

 

 

 

 

 

 

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